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1、洽谈房子借款业务,了解客户需求；
2、签订办理借款协议,准备全套资料；
3、三水房子实地勘察评估,出具评估报告；
4、银行面签审批借款；
5、三水房管所办理抵押登记；
6、银行放款；
7、查收借款,按月足额还款,取回抵押的房子证,完成房子抵押借款流程.
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三水现房抵押贷款条件
（一）农村自建房产建筑装修贷款,房子抵押创业贷款,企业房屋应急贷款,自建住房大额购物贷款,企业房本抵押大额消费贷款等现房抵押贷款要求现房的年限在15年之内；
（二）三水抵押现房贷款的面积要大于40平米.
（三）抵押现房要有较强的变现能力.
（四）一般为“现房房龄+贷款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.
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房龄多老不能办理安置房产商务活动贷款,抵押适用现房贷款,房屋抵押贷款,小产权住宅抵押生活支出贷款,经济适用购房合同应急贷款等房产抵押贷款？
1、有银行不看房产房龄,只要这个房产能正常的交易即可办理房产贷款.
2、三水房产贷款市面上对房产房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、三水房产房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔房产贷款负债.
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